Wir finden für jede Immobilie den Verkehrswert
Argumente für ein Gutachten
Vorlesefunktion
Als Grundlage bieten wir Beratungstermine an, um einzelne Themen zu vertiefen. Wir klären das Entwicklungspotential Ihrer Immobile, um Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung zu unterstützen.
Marktgerechte Gutachten unter Berücksichtigung aller Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Für Sie schnüren wir ein Paket, in dem Sie alles wiederfinden, was Sie benötigen – ob Sie Ihre Vermögenswerte bestimmt haben wollen oder Perspektiven zur weiteren Nutzung suchen.
Alternativen zur Weiterentwicklung und Veränderung auf, wenn...
… Sie geerbt haben.
… Sie eine Schenkung vornehmen und sich ein Nießbrauchrecht sichern wollen.
… Sie Ihre Vermögenswerte klären wollen.
… Sie in Trennung leben und eine Scheidung ansteht.
Unsere Schritte
Vorlesefunktion
Sie haben Interesse an unserem Angebot?
Hier sehen Sie die einzelnen Schritte der Gutachtenerstellung.
Eingehende Objektbesichtigung.
Gründliche Sichtung aller vorhandenen Objektunterlagen.
In Ihrem Auftrag besorgen wir Ihnen alle fehlenden Unterlagen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Wenn alle Unterlagen zusammen getragen sind, fangen wir mit unseren Berechnungen und Bewertungen an. Hierfür nutzen wir verschiedenen sich ergänzende Verfahren: Das Vergleichswert-, das Sachwert- und Ertragswertverfahren.
Hinzu kommt unsere gutachterliche Einschätzung, Erfahrung, Markt- und Ortskenntnis - und das Verkehrswertgutachten nimmt Formen an.
Die Bewertungsverfahren
Die Bewertungsverfahren
Ertragswertverfahren
Die Ermittlung des Ertragswerts basiert auf den marktüblichen, langfristig erzielbaren Mieten und Pachten. Das komplette Verfahren erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vergleichswertverfahren
Dies können wir nutzen, wenn wir über genügend vergleichbare Werte verfügen. Oft setzen wir dieses Verfahren bei unbebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen.
Sachwertverfahren
Dieses Verfahren hat sich bei Wohnimmobilien, etwa beim Einfamilienhäuser, bewährt. Hierbei ermitteln wir den Verkehrswert unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten, der tatsächlichen Eigenschaften, der Feststellung wertbeeinflussender Beschaffenheit, der objektspezifischen Merkmale und der Lage des Grundstücks.