Das einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A555.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus und der Straßenbahnlinie 16 nach Köln sichergestellt. Der nächstgelegene Bundesbahnhof in ca. 7 km Entfernung befindet sich in Brühl.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes, Kindergärten, Grund- und Weiterführendeschulen sind in Wesseling vorhanden.

Das Haus ist 1912 in massiver Bauweise errichtet worden. Ab 1975 wurden einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

• Diele angebaut
• 1975 Bad im KG eingebaut
• 1990 Gaszentralheizung eingebaut, dezentrale Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer oder Untertischgerät
• März 1980 Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut
• Strom 1985 erneuert
• 2000 Bad saniert

Der Energieausweis weist 518,8 kWh/(m².a), Stufe H, aus. Aufteilung: Kellergeschoss: Badezimmer, Waschküche und Keller Erdgeschoss: Diele, WC, Wohnzimmer und Küche Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 2 Räume und 2 Kammern Dachboden: ist nicht ausgebaut Nebengebäude: Werkstatt und Schuppen Garage

Der Kaufpreis beträgt 290.000,00 € (zweihundertneunzigzigtausend Euro) zzgl. 3,57 % Maklerprovision.

Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

 

Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümer:in mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.

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