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Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 800 m² Baugrundstück: ca. 230 m² ruhige Lage großer Garten
Die Übersicht zum Exposé
Vorlesefunktion
Freibleibend bieten wir Ihnen das freistehende Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück in Windeck – Dreisel zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus ist 1856 als Fachwerk- und Bruchsteinhaus errichtet worden und in den 1970er Jahren nach einem Brand an und umgebaut worden.
Das Grundstück bemisst ca. 807 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die Nutzfläche ca. 50 m².
Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 230 m².
Besonderheiten:
- Idyllische Landschaft, 3 Minuten Fußweg zur Badestelle an der Sieg,
- großer Garten,
- Bachlauf, hinter dem Garten,
- gepflegter, instandgehaltener / guter Zustand des Hauses,
- ruhige Lage
- Baugrundstück am Beuelsbach.
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Windecker Ländchen, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Tälern und Wiesen, ausgedehnten Wäldern, Hügeln und Berge und dem Siegtal, knapp eine Autostunde von Köln und Bonn entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus über Dattenfeld nach Herchen sichergestellt. Der nächstgelegene Bundesbahnhof in ca. 13 km Entfernung befindet sich in Herchen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes und die Grundschule sind ca. 2 km entfernt in Dattenfeld vorhanden.
Das Haus ist 1856 als Fachwerk- und Bruchsteinhaus errichtet worden. In den 1970er Jahren ist es nach einem Brand wiederaufgebaut und umgebaut worden. Bei den Baumaßnahmen ist ein Innenwärmedämmsystem mit Regithermplatten angebracht worden.
Der Energieausweis weist 207,8 kWh/(m².a), Stufe G, aus.
Die Holzfenster sind aus verschiedenen Baujahren und einfachverglast.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, mit Flüssiggastank im Garten, Baujahr 2008. Die Warmwasserversorgung ist über dezentrale Elektro- Durchlauferhitzer sichergestellt.
Die sanitäre Ausstattung des Hauses:
EG.: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
OG.: WC und Waschbecken
DG.: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Diele, drei Räume und ein WC
Dachboden: Bad und ein Atelier sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt
Nebengebäude: 2 Holzschuppen
Besichtigungstermin
Alle unsere beworbenen Exposés bieten wir Ihnen freibleibend an.
Vorab benötigen wir von Ihnen eine unterschriebene Widerrufsbelehrung.
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Erdgeschoss


Wohnzimmer

Flur

Küche

Bad

Außenbereich
Obergeschoss


Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Bad
Dachboden


Dachboden mit Bad
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