Das freistehende Einfamilienhaus liegt im Windecker Ländchen, eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Tälern und Wiesen, ausgedehnten Wäldern, Hügeln und Berge und dem Siegtal, knapp eine Autostunde von Köln und Bonn entfernt.

Der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus über Dattenfeld sichergestellt. Der nächstgelegene Bundesbahnhof liegt in Dattenfeld (ca. 4,5 km) oder in Schladern (ca. 4,8 km). Man kann von dort in Richtung Köln (über Siegburg) fahren oder in Richtung Au an der Sieg. Der Verbindungstakt ist gut.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes und die Grundschule sind ca. 2 km entfernt in Dattenfeld vorhanden.

Das Haus ist 1856 ursprünglich als Fachwerk- und Bruchsteinhaus errichtet worden. In den 1970er Jahren ist es nach einem Brand wiederaufgebaut und umgebaut worden. Bei den Baumaßnahmen ist ein Innenwärmedämmsystem mit Regithermplatten angebracht worden.

Der Energieausweis weist 207,8 kWh/(m².a), Stufe G, aus.

Die Holzfenster sind aus verschiedenen Baujahren und einfachverglast.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit Flüssiggastank im Garten Baujahr 2008. Die Warmwasserversorgung ist über dezentrale Elektro- Durchlauferhitzer sichergestellt.

Die sanitäre Ausstattung des Hauses:

EG.: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken

OG.: WC und Waschbecken

DG.: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse 

Obergeschoss: Diele, drei Räume und ein WC 

Dachboden: Bad und ein Atelier sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt 

Kellergeschoss: Kriechkeller nicht genutzt

Nebengebäude: 2 Holzschuppen

Der Kaufpreis beträgt 139.000,00 € (einhundertneununddreißigtausend Euro) zzgl. 3,57 % Maklerprovision.

Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümer:in mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.

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