Das Ensemble befindet sich in der Brühler Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße und ist somit sehr zentral gelegen. 

Brühl bietet zur Deckung des täglichen Bedarfs viele Geschäfte und Wochenmärkte. Das Angebot von Kindertagesstätten und Schulen ist sehr gut ausgebaut. Auch kulturell und landschaftlich hat Brühl ein vielfältiges Angebot aufzuweisen. Der Schlosspark ist in fünf Fußminuten erreichbar. 

Brühl verfügt über zwei Bundesbahnhöfe und eine Anbindung an die Straßenbahnlinie 18 Köln-Bonn. 

Das Treppenhaus, die Bodenbeläge, einige Fenster, die Wandbekleidung und die Grundrissgestaltung befinden sich im Originalzustand.

Eine Sanierung ist notwendig. Das Amt für Denkmalpflege im Rheinland ist schon eingebunden.

Es liegt kein Energieausweis vor, da das Haus unter Denkmalschutz steht und zurzeit über keine Heizung verfügt.

Allgemein:

Das Haus ist dreigeschossig und teilunterkellert erbaut worden. Das große Tor bietet die Möglichkeit der Durchfahrt bis in den Innenhof und zur Werkstatt.

Durch eine schlichte Holzhaustür gelangt man in den Hausflur, von da aus erreicht man einen Wohnraum und die Küche. An die Küche gliedert sich ein Anbau an, der zu Wohnzwecken genutzt wurde. Ein weiterer Anbau dient als Badehaus, in dem sich ein WC und eine Badewanne befindet. In den Obergeschossen befinden sich 5 weitere Räume.

Die Werkstatt mit einer Grundfläche von circa 50 m² wurde als Schreinerei genutzt.

Die sanitäre Ausstattung des Hauses:

Das Badehaus verfügt über ein WC und eine Badewanne. Warmwasser wird über einen Badeofen sichergestellt.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Wohnraum zum Hof hin im Anbau

I. Obergeschoss: Flur, 2 Räume und ein Raum im Anbau

II. Obergeschoss: Flur und 2 Räume

Dachboden: über eine Stiege erreichbar, Dämmung von 1990, aber nicht ausgebaut

Kellergeschoss: 1 Wein- oder Kohlenkeller

Der Kaufpreis beträgt 130.000,00 € (hundertdreißigtausend Euro) zzgl. 3,57 % Maklerprovision.

Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. 

Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümerinnen mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr. 

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne diesen Rohdiamanten, der vor allem Liebhaber begeistern wird.