Das bebaute Grundstück befindet sich in Frohngau, einem Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Die Autobahnanschlüsse zur A1 erreichen Sie in unmittelbarer Nähe, in Tondorf und Zingsheim. Der nächstliegende DB-Bahnhof ist Nettersheim. Von dort kommt man auch mit einem Ruftaxi nach Frohngau. Köln und Bonn sind jeweils etwa 50 Minuten entfernt.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im eignen Dorfcafe, ein Arzt und eine Apotheke sind in Tondorf, weitere Möglichkeiten bieten sich in Zingsheim, Blankenheim und Bad Münstereifel.

Frohngau ist von weitläufigen Feldern umgeben.

Das zauberhaft und fußläufig erreichbare Genfbachtal wird gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Schulkinder können mit den Schulbussen alle Schulformen in Bad Münstereifel, Zingsheim, Nettersheim und Steinfeld erreichen.

Das Haus ist gut gepflegt und wurde laufend renoviert. Das Hauptbad ist 2021 modernisiert worden. Die Böden sind mit Fliesen, Naturkork Echtholzparkett oder Teppichboden ausgestattet.

Durch eine Gaszentralheizung, Brennwerttherme von 2023, mit Warmwasserversorgung und durch einem Kachelofen wird das Haus beheizt.

Die perfekte Einbauküche ist von Team 7, Bio, Echtholz.

Aus den 80er Jahren sind die Holzfenster welche zum Teil einfachverglast sind.

Es liegt ein Energieausweis vor und weist den Wert 424,7kWh/(m².a) H aus.

Der Kaufpreis beträgt 350.000,00 € (dreihundertfünfzigtausend Euro)

Es fällt in diesem Fall keine Maklerprovision an.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns- wir zeigen Ihnen gerne dieses besondere Anwesen, welches Sie begeistern wird!