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Reiheneckhaus Grundstück ca. 286 m² Wohnfläche ca. 105 m² Nutzfläche ca. 70 m² ruhige Lage lichtdurchflutete Räume Garage
Die Übersicht zum Exposé
Das Inserat ist bereits verkauft!
Freibleibend bieten wir Ihnen das bebaute Grundstück zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus ist 1970 in massiver Bauweise errichtet worden.
Das Eckgrundstück bemisst ca. 286 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m², die Nutzfläche ca. 70 m².
Besonderheiten:
- Ruhige Lage
- Schöner Garten
- Reiheneckhaus
- Lichtdurchflutete Räume
- Viele Nutzungsoptionen
- Garage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Brühl -West in einer Anliegerstraße. Der Stadtteil hat circa 5.600 Einwohner:innen. Brühl-West verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, das städtische Gymnasium befindet sich in direkter Umgebung.
Das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Wäldern, Wanderwegen und Seen ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Am beliebten Badesee Heider Bergsee ist man zu Fuß in 10 Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem Bus sichergestellt. Die nächste Haltestelle der KVB befindet sich in Brühl Mitte, ca. 1,5 km entfernt. Brühl ist mit zwei Bahnhöfen an die Deutsche Bahn angebunden, vom Haus aus sind es rund 1,3 Kilometer bis zur DB-Haltestelle, Brühl-Kierberg.
Das Haus ist 1970 in massiver Bauweise errichtet und in den 1990 bis 2007 -Jahren teil-modernisiert worden.
Der Energieausweis weist 188,1 kWh/(m².a), Stufe F, aus.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im Sommer 1988 eingebaut und mit Rollläden ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit einer Nachtstromspeicherheizung.
Die sanitäre Ausstattung des Hauses:
Erdgeschoss: WC, Waschbecken
Obergeschoss: komplett modernisiertes Duschbad mit Waschbecken und WC
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Flur, 3 Räume und Badezimmer
Dachboden:
zum Teil ausgebaut zu einem Wohnraum und Speicher, zum Teil isoliert 2007
Kellergeschoss:
Hobbyraum mit Tageslicht, Lagerraum, Waschküche mit Außentreppe
Die Garage befindet sich 5 Gehminuten vom Haus entfernt.
Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Angaben sind nach Auskunft der Verkaufenden mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne dieses Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.
Besichtigungstermin
Alle unsere beworbenen Exposés bieten wir Ihnen freibleibend an.
Vorab benötigen wir von Ihnen eine unterschriebene Widerrufsbelehrung.
Zurzeit ist das Online-Buchungsportal deaktiviert.
Erdgeschoss
Keller
Wohnzimmer
Küche
Esszimer
Eingangsbereich
Außenbereich
Grundriss
Obergeschoss
Elternzimmer OG
Nähzimmer OG
Flur OG
Dachgeschoss
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Außenbereich
Eingang, Flur und WC EG
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Treppe und Flur OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Elternzimmer OG
Nähzimmer OG
Übersicht
- ca. 6 m²
- Tür zum Hof
Dachgeschoss
Keller
Übersicht
- ca. 6 m²
- Tür zum Hof
Grundriss
Besichtigungstermin
Vorlesefunktion
Zurzeit ist das Online-Buchungsportal deaktiviert.
Alle unsere beworbenen Exposés bieten wir Ihnen freibleibend an.
Vorab benötigen wir von Ihnen eine unterschriebene Widerrufsbelehrung.
Einfach als Anhang online im Termintool mitsenden oder per E-Mail an info@immo-bruehl.de senden.