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Bungalow Grundstück ca. 1448 m² Wohnfläche ca. 119 m² Nutzfläche ca. 70 m² Wärmepumpe Photovoltaikanlage Barrierearm Voll unterkellert
Die Übersicht zum Exposé
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Freibleibend können wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus, welches 1979 erbaut wurde, zum Kauf anbieten.
Auf dem ca. 1500 m² großen Grundstück befinden sich außer dem Bungalow, eine Garage und ein Gartenhaus.
Das Grundstück beträgt 1448 m², die Wohnfläche circa 119 m², die Nutzfläche circa 70 m².
Aufteilung:
Die Immobilie verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ca. 95 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 24 m² im Souterrain.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss!
Besonderheiten:
- Circa 1500 m² Grundstück
- Schöne Blicke in die Natur
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Barrierearm
- Bungalow
- Voll unterkellert
Das bebaute Grundstück befindet sich in Frohngau, einem Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Dieses Grundstück liegt am Rand des Dorfes mit Blick in die Eifellandschaft. Es ist rechteckig und erstreckt sich in die Hanglage hinein. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist über das Taxibus gegeben, somit können die Bahnhöfe Nettersheim oder Bad Münstereifel erreicht werden. Der Autobahnanschluss A1 ist in 5 km Entfernung in Tondorf gegeben. Die Kreisstadt Euskirchen ist ca. 23 km, Bonn ca. 56 km und Köln ca. 68 km entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (alle Schulformen) können die Kinder mit den Schulbussen in Bad Münstereifel, Zingsheim, Nettersheim und Steinfeld erreichen.
In den anliegenden Nachbargemeinden Tondorf, Zingsheim, Blankenheim, Bad Münstereifel und Nettersheim befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken.
Frohngau ist von Feldern umgeben, das fußläufig erreichbare Genfbachtal wird gerne auch als Naherholungsgebiet genutzt.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert und modernisiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe von August 2006.
Die Warmwasserversorgung wird durch eine Wärmepumpe von Juli 2021 gewährleistet. Entsprechende Stromversorgung leistet die PV-Anlage von 2012.
Die Holzfenster sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Es liegt ein Energieausweis vor, der den Wert 119,00 kWh/ (m².a) ausweist.
Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und oder durch unsere Vermittlung, 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Angaben sind nach Auskunft der Eigentümer mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne dieses gepflegte Objekt!
Besichtigungstermin
Alle unsere beworbenen Exposés bieten wir Ihnen freibleibend an.
Vorab benötigen wir von Ihnen eine unterschriebene Widerrufsbelehrung.
Zurzeit ist das Online-Buchungsportal deaktiviert.
Erdgeschoss
Schlafzimmer
Kindezimmer
Essbereich
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer
Eingangsbereich
Büro
Außenbereich
Grundriss
Untergeschoss
Souterrain UG
Außenbereich
Eingang, Flur und WC
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
Büro
Souterrain UG
Übersicht
- ca. 6 m²
- Tür zum Hof
Grundriss
Besichtigungstermin
Vorlesefunktion
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Einfach als Anhang online im Termintool mitsenden oder per E-Mail an info@immo-bruehl.de senden.