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Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 95 m² Ruhige zentrale Lage Hohe Decken mit Stuck Licht durchflutete Zimmer Agnesviertel
Die Übersicht zum Exposé
Freibleibend bieten wir Ihnen die Eigentumswohnung im Kölner Agnesviertel zum Kauf an. Das denkmalgeschütze Mehrfamilienhaus wurde etwa 1912 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Der schöne Altbau- Charakter mit überwiegend 3,45 m hohen Decken, hellen Räumen, typischem Grundriss und zum Teil Stuck Verzierungen ist gut erhalten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 11 Parteien.
Besonderheiten:
- Agnesviertel
- Ruhige zentrale Lage
- Hohe Decken mit Stuck verziert
- Licht durchflutete Zimmer
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im äußerst beliebten Agnesviertel in ruhiger zentraler Lage.
Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den fußläufig gut erreichbaren Ebertplatz gegeben.
Die Nähe zur Neußer Straße ermöglicht alle Einkäufe für den täglichen Bedarf gut zu Fuß zu erledigen. Wochenmärkte sind auch in der Nähe.
Das Agnesviertel bietet alles, was zu einem guten Stadtleben gebraucht wird.
Das Haus ist etwa 1912 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1980 in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. Die Wohnung ist unrenoviert und verfügt größtenteils über isolierverglaste Holzfenster. Die Holzdielenböden sind teilweise zu renovieren.
Die Gasetagenheizung ist erneuerungsbedürftig.
Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet.
Es handelt sich um ein denkmlageschütztes Haus somit liegt kein Energieausweis vor.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken WC und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 239,00€ zzgl. Heizung und Stromkosten.
Der Kaufpreis beträgt 590.000,00 € (fünfhundertneunzigttausend Euro) zzgl. 3,57 % Maklerprovision.
Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Alle Angaben sind nach Auskunft der Verkaufenden mit Sorgfalt zusammengestellt worden, dennoch übernehmen wir keine Gewähr.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen gerne diese besondere Wohnung in bester Lage Kölns!
Besichtigungstermin
Alle unsere beworbenen Exposés bieten wir Ihnen freibleibend an.
Vorab benötigen wir von Ihnen eine unterschriebene Widerrufsbelehrung.
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2. Obergeschoss
Raum 3
Außen- u. Eingangsbereich
Flur und Badezimmer
Küche
Raum 2
Raum 1
Außen- u. Eingangsbereich
Flur und Badezimmer
Küche
Raum 1
Raum 2
Raum 3
Grundriss