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Einfamilienhaus ca. 700 m² freistehend Süd-Garten

Freibleibend bieten wir Ihnen das freistehende Einfamilienhaus in Hürth – Fischenich zum Kauf an. Das freistehende Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden, Es bieten viel Platz und Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Denkbar ist Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) ist geprägt durch seine großzügige und repräsentative Raumaufteilung. Im Obergeschoss sind vier Zimmer, Diele und Bad mit Wanne und separatem WC bei ca. 85 m². Besonderheiten:
  • Blick über die Felder und Wälder
  • Schwimmbad im Garten
  • Sauna im Keller
  • lichtdurchflutete Räume
  • Kamin im Wohnzimmer
  • großzügige, repräsentative Raumaufteilung im Erdgeschoss

Hürth – Fischenich ist ein Stadtteil von Hürth der sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Bäcker, Metzger, Apotheke, Sparkasse, Gaststätten, Friseur und Blumenladen sind vor Ort fußläufig gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen, der Busbahnhof, DB und KVB sind in ca. 2 km Entfernung vorhanden. Hürth hat an weiterführenden Schulen alle Sparten zu bieten und durch das Einkaufszentrum ist eine große Auswahl an Geschäften vorhanden.

Durch die Luxemburger Straße sind die Autobahnanschlüsse A 61 und A4 gut erreichbar.

Das bebaute Grundstück ist ein Eckgrundstück, hinter dem ein Feld und Wald gelegen ist.

Durch die solide Bauweise ist das Haus gut erhalten, dennoch sind Renovierungen notwendig. Die Alufenster sind isolierverglast und stammen aus 1971. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung (Buderus) Baujahr 1996 beheizt und für wohlige Atmosphäre sorgt zusätzlich im Wohnzimmer ein Kaminofen.

Energieausweis erstellt am 25.01.22 weist einen Energiebedarf von 228,50 kwh(qm ‚a) aus.

Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele von der Küche, Wohn-Essbereich, Bad und ein weiterer Raum abgehen.
Der Garten ist durch Küche und Wohnzimmer gut erreichbar.
Im Obergeschoss befinden sich vier Räume, ein Balkon, separates WC, Bad mit Badewanne, Bidet und 2 Waschbecken.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet eine weitere Fläche, lichtdurchflutet mit schönem Ausblick über Felder und Wälder.
Im Kellergeschoss befinden sich Waschküche, Heizungsraum , Tankraum, Vorratsraum und ein Hobbyraum mit  Sauna. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht einfach den Gang in den Garten.
Der Süd-Garten lädt zum Verweilen ein, der überdachte Swimmingpool misst eine Größe von ca. 8 m x 4 m bei 1,5 m Tiefe.

660.000,- €

zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis  (23.562,00,- €)

Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

Besichtigungstermin

Alle unsere beworbenen Exposés bieten wir Ihnen freibleibend an.
Vorab benötigen wir von Ihnen eine unterschriebene Widerrufsbelehrung.
Zurzeit ist das Online-Buchungsportal deaktiviert.

Erdgeschoss

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Außenbereich

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Wohnzimmer

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Esszimer

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Küche

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Badezimmer

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Diele

Obergeschoss

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Raum 2

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Raum 1

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Raum 3

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Flur

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Raum 4

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WC und Badezimmer

Außenbereich

Übersicht
  • ca. 14,5 m²
  • Fenster zum Garten

Eingang und Flur EG

Übersicht
  • ca. 25 m² Hof
  • ca. 800 m² Garten

Wohnzimmer EG

Übersicht
  • ca. 14,5 m²
  • Fenster zum Garten

Esszimmer EG

Übersicht
  • ca. 12 m² 
  • Fenster zum Garten

Küche EG

Übersicht
  • ca. 22 m²
  • Fenster zum Hof

Bad EG

Übersicht
  • ca. 5 m² Dusche, Waschbecken, WC
  • Fenster zum Garten

Flur OG

Übersicht
  • ca. 43 m²
  • große Glasfront

Raum 1 OG

Übersicht
  • ca. 6 m²
  • Tür zum Hof

Raum 2 OG

Übersicht
  • ca. 14,5 m²
  • Fenster zum Hof

Raum 3 OG

Übersicht
  • ca. 5 m² Dusche, Wa
  • iiii

Raum 4 OG

Übersicht
  • ca. 13,5 m²
  • Fenster zur Straße

WC und Bad OG

Übersicht
  • ca. 13,5 m²
  • Fenster zur Straße
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