Das Objekt liegt im Dorf umgeben von Feldern und Wäldern. Der Autobahnanschluss an die Autobahn A1 ist ca. 10 km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Euskirchen ca. 12 km entfernt.

Ein Geschäft zur Deckung des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbardorf und sind mit dem Schulbus sehr gut erreichbar. Alle Schulsysteme, gutes kulturelles Angebot, ein Busbahnhof und ein Bundesbahn-Anschluss sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet Euskirchen.

Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert. Die Bäder wurden zwischen 2000 und 2019 modernisiert.
Die Böden sind mit Fliesen oder Echtholzparkett ausgestattet.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2005) und mit einem Kachelofen beheizt.
Die Holzfenster sind isolierverglast und stammen aus dem Jahr 2005.
Das Dach wurde 2005 komplett sach- und fachgerecht saniert.

Außenanlage:

Der Garten ist mit vielen Obstbäumen ansprechend angelegt.
Das Gartenhaus bietet schöne Möglichkeiten, auch bei rauem Wetter in der Natur zu sein.

Besonderheiten:

Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.
Die Scheune, die in massiver Bauweise 1965 errichtet wurde, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 65 m² und ist für Heimwerker ein Eldorado.

1.234.567,- €

zzgl. 3,57 % vom Kaufpreis  (44.074,04,- €)

Die Maklerprovision beträgt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlung 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Maklerprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.